香港開征買家印花稅意在遏制炒樓

2012年10月27日 04:18 來源：證券時(shí)報(bào)
　　為了遏制熾熱的樓市炒風(fēng)，香港特區(qū)政府昨日傍晚宣布推出全新的買家印花稅措施，所有非本地居民、本地及外地公司在香港買樓，將需支付15%的“買家印花稅”；同時(shí)，額外印花稅的稅率適用期也由兩年延長至三年，即如果在三年內(nèi)出售物業(yè)，還需支付額外印花稅，其中半年內(nèi)樓宇轉(zhuǎn)手的稅率為20%，半年至一年為15%，一年至三年為10%。新措施于今日凌晨生效。

　　香港財(cái)政司司長曾俊華表示，這些新措施將大大增加非本地買家的入市成本，減低他們的入市欲望。曾俊華指出，在目前香港樓市過熱的情況下，政府要照顧香港永久居民置業(yè)的需求，并打擊住宅市場短期炒賣風(fēng)潮。他強(qiáng)調(diào)，新措施并不適用于香港居民。

　　據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，反映樓價(jià)走勢的中原指數(shù)顯示，香港樓價(jià)連續(xù)5周創(chuàng)歷史新高，4個(gè)分區(qū)的樓價(jià)本周均見上升，其中尤以新界區(qū)的樓價(jià)升幅最為顯著。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升表示，樓價(jià)持續(xù)上升反映美聯(lián)儲(chǔ)推出新一輪量化寬松措施提振了市場信心，有資金繼續(xù)流入香港樓市。

　　曾俊華表示，港府推出全新壓抑樓價(jià)的措施，是希望穩(wěn)定香港的樓市。他指出，今年前9個(gè)月香港住宅樓價(jià)大升兩成，而近期的熾熱情況尤其令人擔(dān)心，加上美國推出量化寬松措施，資金再度流入香港，更令人擔(dān)心樓市持續(xù)向上將與香港的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)況及前景背道而馳，所以政府有必要采取應(yīng)對措施。香港運(yùn)輸及房屋局長張炳良也表示，香港樓市亢奮情況相當(dāng)嚴(yán)重，如果繼續(xù)惡化將波及整個(gè)香港經(jīng)濟(jì)，影響香港金融體系，因此推出“強(qiáng)化版”的額外印花稅十分必要。

　　曾俊華透露，港府將同時(shí)增加土地供應(yīng)進(jìn)行配合，預(yù)計(jì)未來3～4年香港會(huì)有6.5萬個(gè)住宅單位推出。

　　香港美聯(lián)物業(yè)代理表示，預(yù)計(jì)新措施生效后，短期內(nèi)樓市成交將銳減，樓價(jià)也有可能回落。